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第365章 出售北美的资产

第365章 出售北美的资产 (第2/2页)
  
  众人这才恍然大悟,因为前面李国基等人给出的指令时,只说要调整一下投资。
  
  大家虽然有所怀疑,是不是老板发现什么风险,准备减少集团的负债。
  
  这个会议开了足足两小时,随后大家组织一起聚餐,林正杰自然会参加。
  
  这次抛售的资产,林正杰并不心痛,毕竟以后又能收购更便宜的,只要他的管理团队和企业在,就可以等到08年以后大肆抄底。
  
  届时,机会多的是!
  
  另外一边。
  
  此时西蒙地产也在召开董事高层会议,商议收购切尔西集团手中的26座奥特莱斯事宜。
  
  有董事问道:“希尔西集团不是整体打包出售,而是分割26座奥特莱斯打包出售,这里面怕是有些问题。比如,这些奥特莱斯并不是理想的经营!”
  
  总裁格拉斯考克说道:“这个我们已经详细考察过,这些奥特莱斯经营尚可,不存在大问题。就算有一点问题,我们西蒙地产凭借丰富的经验,也能整顿好的.关于这次的收购,我们最大的出发点是进入奥特莱斯产业。所以我们就必须拿下这26座奥特莱斯,并同时收购另外一家Themills,添上大都会,我们si摸n的零售版图便彻底多元化发展。”
  
  言下之意,收购这26座奥特斯拉是打开这个产业的敲门砖。
  
  目前北美的奥特莱斯市场,切尔西集团是当之无愧的老大,第二名则是Tanger公司,仅40座奥特莱斯。
  
  前5大中,有4家是切尔西集团所属,分别位于纽约、佛罗里达、德克萨斯、伊利诺伊,分别开业于1985、1981、1990、2006年。
  
  切尔西集团是2002年被泰富北美收购的,相当于前面三家都是前面发展的,后面的伊利诺伊州才是后来发展的。而除了纽约州的有90万平方尺,后面三家都是70万平方尺。
  
  但实际上,这四家此次并不在出售的名单。
  
  所以不难看出,切尔西集团并不是退出奥特莱斯,毕竟真要退出,泰富集团将整个切尔西集团抛售了。
  
  届时,价格恐怕就得130~140亿美金了!
  
  听到总裁格拉斯考克的话后,大家也明白这笔生意,西蒙地产还真的买下。
  
  简单来说,西蒙地产目前仅有购物中心,业态单一;如果能进入奥特莱斯、大都会中心,那么就丰富了业务,多元化发展。
  
  “此次香港财团开始出售不少商业地产,看来是打算见好就收。这个可恶的世界首富,一直占据着北美、欧洲,乃至世界最大的商业地产。所以,我支持西蒙的多元化发展。”有董事不服气的说道。
  
  这个时期,黑石在地产领域尚未发展起来,所以在商业地产领域,还真是泰富是第一。
  
  欧洲也不例外,泰富拥有金丝雀码头集团,同时大力发展亚马逊购物中心,购物不少欧洲各国的写字楼,资产值也有200亿美金。
  
  仅仅是欧美的商业地产,泰富就有700亿美金,足足5600万港币的资产。
  
  在新加坡、香港、内地又是重要地区,同时还进入韩国、日本、东南亚的写字楼市场。
  
  无需质疑,这个商业地产王国,是泰富集团最大的一笔资产。
  
  而在发展地产上,泰富主要集中在香港和内地,同时在英国有少量的公寓开发项目,其它国家基本没有。
  
  但整个地产的资产是稳超1万亿港币的,其余的资产还有传媒集团、饮料视频集团、服装集团、控股企业,资产值2万多亿港币。
  
  格拉斯考克说道:“泰富集团的投资之道,值得我们学习。他们很早就开始建立商业地产多元化发展,其购物中心虽然少,但都比较得以发展的好,西蒙、西田、亚马逊齐名,是有理由的,我们应该学习他们。”
  
  亚马逊购物中心虽然在北美仅70多个,但欧洲还有三十多个,布局比西蒙购物中心更广泛。更让人敬佩的事,亚马逊购物中心只是泰富在欧美开发的品牌,人家在亚洲还有泰富、百丽宫等品牌,是真正的全球性企业。
  
  格拉斯考克的话,反而得到更多的赞同。
  
  对手值得敬重,不足可以去超越,但去诋毁对手是不可能进步的。
  
  半个月后,切尔西集团和西蒙地产正式达成收购协议――西蒙地产斥资55亿美金,拿下切尔西集团的26个亚特莱斯。
  
  这笔交易一出,已经有媒体开始进行报道更深层次的内地。
  
  那就是最近三个月时间,世界上最大的地产企业,频繁开始出售商业地产项目,从写字楼再到奥特莱斯,甚至还有购物中心出售。
  
  莫非,世界首富不看好后市?
  
  此条新闻一出,受到市场的一些关注!
  
  林正杰此时正在内地,做着慈善事业,此次他向华清大学捐款5亿港币,同时还被邀请做演讲。
  
  在早些年中,林正杰捐了一百多亿给内地,主要是给教育、医疗等,其中又以基础教育为主。而他最近两年开始,则大手笔捐给高校。
  
  此次捐款5亿给华清,已经是他第二次捐款给这所高校,首次还是九十年代,那时候捐款是1个亿。
  
  在林正杰的心目中,华清大学是华夏的科技事业重要基地。虽然前世从网络上看到有人诋毁这所高校,但林正杰并不放在心上。
  
  有100个留学生,只要有十个回国就是大赚,有五个回国也不亏本。不去欧美留学一下,根本不能有宽阔的视野,和更好的技术。
  
  这也是为什么美国后来不让你理科生去留学了,都把技术学走了。
  
  前世林正杰就有此看法,这一世自然是鼎力支持,如今捐款给华清大学5亿资金,是给电子工程系的,希望这方面能有更好的推进。
  
  与此同时,这一次林正杰总计捐款是十亿,还有其他几所高校收到他的捐款。
  
  林正杰唯一的遗憾就是,当初没有争取建一所大学,不然别说十亿,就是100亿、200亿都不是问题。
  
  当然既然已经成了遗憾,那他常给大学捐款就行。
  
  
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