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第340章 希尔顿酒店

第340章 希尔顿酒店 (第1/2页)
  
  洛杉矶。
  
  林正杰接见了巴林银行的一行高层,巴林银行副总裁兼地产投资部负责人乔纳森领衔的团队,在会议室向他汇报收购希尔顿的情况。
  
  “林先生,目前我们的报价已经高达37.5美元一股,这个价格已经高出年初希尔顿股价的50%不过希尔顿酒店ceo斯蒂芬,坚持要价40美元美股,这样涉及的资金总计高达220亿美金。”
  
  希尔顿酒店总股本是5.5亿股,也就是说按照40美元每股进行私有化,涉及资金高达220亿美金。
  
  而年初在巴林银行介入前,希尔顿的股价才25美元不到,市值才136亿美金。
  
  这样一来,巴林银行相当于溢价60%收购,可谓疯狂之极!
  
  也正因为如此,恐怕美国人对这场收购才不是那么的反感,毕竟巴林银行是来做冤大头的嘛!
  
  但在林正杰看来,希尔顿未来的价值是350亿美金毫没问题。
  
  “贷款方面呢?”
  
  林正杰询问起贷款的事情,毕竟收购希尔顿酒店肯定是主要采取贷款,否则根本没有收购的价值。
  
  假设收购总资金是220亿美金,巴林银行最多拿出50亿美金,其余资金170亿美金要全部采取贷款。而一旦希尔顿酒店被收购,也相当于私有化,那么债务自然就全部转嫁在希尔顿酒店名下,和巴林银行无关。
  
  那么有一天希尔顿酒店重新上市,当市值高达300亿美金时,那巴林银行赚取的利润可能将是上百亿美金。
  
  这样一来,相当于50亿美金去赚100亿美金,每一年的回报率就相当的丰厚了。
  
  乔纳森马上说道:“资金已经得到十家银团的承诺,总计约160亿美金的贷款协议,收购达成即可生效。”
  
  林正杰思索片刻后,说道:“未来三四年,是全球经济高速增长的时机,也是地产增长的时机,我们不能将这个收购拖到明年。我建议你们,尽快完成收购,留给新管理层一个发展的三四年时间。”
  
  乔纳森也是跟着林正杰的老人了,大家躲过了‘互联网和电讯泡沫’、‘911对世界地产的影响’,可谓知根知底。
  
  他明白老板的意思,也就是三四年后,全球可能进入一个经济低迷期,所以要给希尔顿酒店的新团队一个发展时间。
  
  “那我们报价39.5美金,试试这个价格!”
  
  “行”
  
  众人松了一口气,大老板亲自来拍板,可能这次收购有希望很快达成。
  
  会议继续,林正杰说道:“希尔顿酒店的新ceo,你们现在有没有人选?”
  
  一个优秀的ceo和职业经理人团队,是收购成功后必须拥有的,否则这门生意就有可能亏损。
  
  “有,我们的人选是凯悦酒店的副总裁克里斯纳塞塔,他拥有丰富的酒店管理经验.当然,林先生如果有更适合的人选,可以告诉我们。”
  
  “不,事情由你们来做,我只需要了解即可。”
  
  “好的”
  
  不过,林正杰话锋一转,说道:“不过虽然交给职业经理人来管理希尔顿,但我们巴林银行必须做好辅佐的工作。而我个人对希尔顿的规划也有很详细的方案,那就是收购希尔顿后,首先应该要做的降低经营成本,搬离比佛利山的总部,另选成本更便宜的总部;其次希尔顿已经拥有很多年的特许加盟政策,所以我们收购之后,要大力发挥特许加盟政策,轻资产才是未来酒店集团的主流发展;最后,当然后续巴林银行要做好财技上的工作。”
  
  乔纳森佩服的说道:“林先生的方案,都非常优秀,财技方面我们会做好的。不过有件事需要向您请教,你为什么说未来三四年的好时光,莫非三四年后就会陷入低迷?”
  
  林正杰笑着说道:“经济都是有周期性的,就像是当年的亚洲金融危机,那么美国也将在三四年后爆发由地产引起的金融危机,进一步波及全球。这是我个人的分析,你们都是我信任的管理层,所以只作为参考,不要乱传。”
  
  “明白”
  
  会议室的五人,都是林正杰很熟悉的高层,所以透露一点又何妨呢!
  
  关键是这种信息,可以作为大家的一个参考。
  
  比佛利山,希尔顿酒店总部。
  
  ceo斯蒂芬是职业经理人,而此时的希尔顿酒店并不属于希尔顿家族,属于一家公众的上市企业,所以一切都由职业经理人团队做主。
  
  而斯蒂芬自然是希望给各位股东更好的回报率,所以一直对于巴林银行的收购虽然表示欢迎,但一直要求更高的价格。
  
  会议室里,斯蒂芬说道:“巴林银行提出再次谈判的请求,据说巴林银行背后的财团林正杰先生,已经到了洛杉矶。看来,他们真的是势在必得!”
  
  有高层笑道:“既然如此,那么40美元的价格,他们不会不出的!”
  
  大家笑着点点头,就像吃定巴林银行一样。
  
  斯蒂芬随后说道:“所以这一次谈判,大家都抱着诚意来谈,只要价格我们满意。那就不需要管巴林银行的背后是欧洲资本,还是亚洲资本,我们的原则是――为股东们带来更好的回报。”
  
  “明白”
  
  很快。
  
  大家迎来又一次谈判。
  
  这一次巴林银行提出价格为39.5美元,之所以比希尔顿方面提出来的少0.5美元一股,根本原因是在2003年的上半年,全球因为911的剩余影响,而产生了经济上的低迷,不管是酒店业还是奢侈品行业,都受到一定的影响。
  
  这是一个很充足的理由!
  
  而且,乔纳森在会议室说道:“39.5美元的价格,还需要有一个前提,那就是希尔顿酒店方面不能引入新的竞争者。如果大家同意,我相信这是一场美好的缘分!”
  
  最后,乔纳森风趣的说道。
  
  斯蒂芬等人陷入思考,如果他们同意39.5美元的价格,就需要向美国证交会提交股东委托书材料,那么需要一段时间才能敲定。
  
  在这段时间里,他们希尔顿管理层不能引入新的竞争者,相当于价格就定格在39.5美元每股。
  
  最终,斯蒂芬和同伴们经过一番沟通后,说道:“oK,我相信你们的诚意!”
  
  双方高兴的站立起来,互相握手,这笔交易已经成功在望。
  
  
  
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