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第227章 【风水宝地】

第227章 【风水宝地】 (第1/2页)
  
  一个月后。
  
  5月伊始。
  
  林正杰来到亚洲证券的办公室,关注收购太古地产股票一事。
  
  “过去的一个月时间,我们吸纳太古地产股票3.8%,均价以市值计算为43.5亿港币.太古地产的市值已经达到45.2亿港币,显然交易量增大,造成了这种局面。”马雅文坐在林正杰的旁边,仔细汇报着工作。
  
  林正杰闭着眼睛,脑海里在思索计划,很快他说道:“继续,这个月争取增至8%。当然一旦有人发现是亚洲证券在吸纳,就说看好太古地产的长期发展,我们打算长期投资。”
  
  马雅文说道:“是的,太古地产真是一个优质的企业,去年仅租金收益就1.7亿港币,收租的总物业高达380万平方尺,而太古城预计八十年代中期全部发展完成。”
  
  一個太古城,就有10000个住宅单元(大概700~800万平方尺住宅楼面),以及380万平方尺的商业面积,即‘太古城中心’。
  
  仅仅是这一幅地皮,太古地产就发展了十几年。
  
  太古地产去年1.7亿的租金收益,第一是太古城中心毕竟地段差点,在鲗鱼涌那边,第二则是去年整体租金大跌。若是地产回暖,租金收益将大大提高。
  
  而真正的有钱人,是开着游艇停在维多利亚港,和美女开PARTY。
  
  “老板”
  
  林正杰摊摊手,说道:“三个都怀孕,总不能让我不做男人吧!”
  
  他会视察工地,而且对工地的各项工作也是了如指掌,但他不会经常去工地,因为泰富已经是一个多元化大集团。
  
  一两天不做男人,林正杰都浑身不舒服。
  
  “坐,马上开会!”
  
  下班后,林正杰开启开启HappyParty模式,带着马雅文和赵雅之住进了游艇,驶到维多利亚港。
  
  唐仁坚马上说道:“下个月动工,明年上半年绝对可以卖楼花。筹备工作都已经准备好了,随时可以进场。”
  
  最好是将太古地产市值炒到50亿港币,这样太古洋行至少要以55亿市值,即溢价10%来私有化。这样一来,亚洲证券不仅赚到了钱,林正杰消耗竞争对手的弹药,也达成了目的。
  
  中午在亚洲证券吃完盒饭,休息一下,便准备回泰富集团。
  
  唐仁坚心神一定,连忙说道:“是,我一定带头管理好所有的地盘,排查可能出现的问题。”
  
  而明年的销售目标,则要翻两倍,到达150万平方尺。所以,稍微有一点点压力,毕竟增速太快。
  
  回到泰富集团。
  
  夜幕降临,维多利亚港的两岸灯红酒绿——中环的写字楼基本全部亮到凌晨,甚至一整夜;尖沙咀人潮汹涌,逛街购物好不热闹;尖东灯红酒绿,有钱人、游客在哪里花天酒地。
  
  要知道,林正杰这个老板,眼里揉不下沙子。
  
  男人就要宠着!
  
  太古地产账户上,还躺着大量的现金流;以及太古地产在80年代初,已经积极在鲗鱼涌收购物业,打算将这个区域发展成‘大本营’。
  
  林正杰抬起马雅文的下巴,只见原本高傲的女强人,瞬间秒变小女人,眼睛喷发的雾水都雾化了眼镜,眼神也逐渐迷离。
  
  马雅文笑着说道:“知道啦,今天晚上让你做皇帝总行了吧!”
  
  而今年泰富集团已经在官地拍卖会拿下6幅土地,占4个月官地拍卖数量的30%。
  
  当然,从今年开始,泰富集团就开始招募项目经理等人员,加上前面也养了不少人,所以不至于人力不足。
  
  马雅文嗔怪了林正杰一眼,随即抚摸着自己的三个多月孕肚,故意说道:“两个怀孕的女人,能有什么好玩的!”
  
  “明白”
  
  林正杰坐在办公室里,先是看了一下4月份的战果——收购0.8%会德丰股票、1%联合企业股票,又在官地拍卖会拿下1幅可建30万平方尺楼面的地皮,收购换地权益书若干。
  
  帮这个男人管理女人,那也是优势,目前归她管的就有利芝、赵雅之。说是管理,就是偶尔大家聚聚,她平常也关切一下大家的情况。
  
  林正杰睁开眼睛,说道:“这些都是‘不重要’的,关键在于要炒高太古地产的股价,逼太古洋行高价私有化太古地产。当然,太古洋行也可以不私有化太古地产,明年我们一样可以获利套现。”
  
  马雅文高高兴兴接下这个差事,她今年已经三十五岁,虽然看起来依旧像二十七八岁,但她也明白她的优势是‘红颜知己’,要帮这个男人,这是其她女人没有的优势。
  
  不一会,陈伟忠、唐仁坚、李国基、李跃升,这四个地产高层,来到林正杰的办公室。
  
  目前,泰富集团已经开工了三个地盘,其中两个地盘打算第四季度进行销售,完成今年50万平方尺楼面的销售目标。
  
  林正杰这才缓和一下严厉情绪,唐仁坚是地产专才,建筑系毕业的,在1982年还被林正杰叫到美国深造一年建筑管理学。如今管理一个大型发展商的建筑开发,对他就是一个挑战。
  
  一开始他还担心将来会不会像刘銮雄,需要移植肾;可时间长了他发现,他的担忧完全是多余的,因为事后他连腰酸都没有过,有的只是一种身轻如燕的感觉。
  
  很快,大家坐在会议桌上,开始就泰富集团的‘地产业务’进行小范围管理层会议。
  
  “得令呢!”
  
  “九龙湾那个地盘,什么时候开工?”林正杰询问道。
  
  马雅文干练的说道。
  
  会德丰、联合企业的股价并没有引起人的注意,毕竟一个月购入不到1%,很难引入瞩目。暗吸,已经成为林正杰收购企业的一种手段,特别是他还拥有一家证券公司,更是非常专业。
  
  如今,泰富集团的土地储备以楼面计算,已经是750万平方尺,进一步得到提升。这个数据,已经非常接近新鸿基、长实的土地储备。
  
  “以后,替我好好看着那些女人,封你个西皇后!”
  
  “今天晚上,约了赵雅之,我们一起去游艇上玩!”临走时,林正杰聊下一句羞人的话。
  
  马雅文和赵雅之已经不是第一次见面了,甚至在1978年就已经认识了,当然两人‘共事一夫’是在去年开始的。而且,两人怀孕也是差不多同时怀孕的。
  
  林正杰严厉的道:“我们虽然不是发展地产新手,进入这一行也已经五年了,但期间又有空白期;所以,各方面的工作千万要做仔细,把关好建筑质量是第一。特别是这几年,我们的项目呈现爆发式的增长,很容易混入一些不负责任、贪图便宜的小人,我希望不要被我抓到。”
  
  此时的三人,正坐在游艇餐厅享用晚宴,菜品都是从福临门饭店订的。
  
  佛跳墙、燕翅鲍、清蒸苏眉鱼、龙虾、和牛.主打一个丰富的晚餐,毕竟今晚会消耗很大。
  
  两女分别坐在林正杰的两边,马雅文依旧是干练的办公室制服,包臀裙配黑丝袜;赵雅之则穿着紫色衬衣搭配深紫色裙子,有一种娇媚的风格。
  
  “老公,吃这个!”
  
  “老公,吃这个!”
  
  两女异口同声,并且一个夹龙虾仁,一个夹和牛粒。
  
  马雅文和赵雅之顿时有些尴尬,争宠碰到一起了,林正杰才不管,直接张大嘴巴,两块肉一并送入嘴中,然后咀嚼起来。
  
  “不用尴尬,毕竟像我这样优秀的男人,世上再也找不到第二个!”林正杰得意的说道。
  
  
  
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