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第220章 【四大资产】(求月票!)

第220章 【四大资产】(求月票!) (第1/2页)
  
  1月19日,星期四。
  
  林正杰来到中环的环球大厦(原邮政局总部),随后走进‘亚洲证券’的新写字楼。
  
  “林生”
  
  “林生好”
  
  这里的员工显然都认识林正杰,甚至大家也知道林正杰才是隐藏的大老板。否则凭借马雅文一个女人,在这个时代没有强横的背景,岂有如此轻易的成功。
  
  “好”
  
  林正杰简单的打个招呼,随后跟着前台走进马雅文的办公室。
  
  前台小姐连门都没有敲,就直接打开马雅文的办公室大门,并用软糯的语气恭敬的说道:“林生,请!”
  
  林正杰刚刚有些狐疑,前台小姐就自作聪明的说道:“ella特意交代过,你来不用敲门!”
  
  马雅文在亚洲证券,绝对算是‘女魔头’存在,林正杰和她共事过,知道她的作风。
  
  “参观一下,我给你泡茶!”马雅文开心的说道。
  
  他认为今年还会下跌一次,会跌到800点左右,届时才是最好的抄底机会。大概是在下半年,但不管怎么说,从9月份开始,一定要抄底进去,毕竟那个时候已经快传出中英谈判快结束的信号。
  
  这种事业上的精进,让马雅文心情非常非常的好,她成为很多香港上流女士的羡慕对象——拥有自己的一份事业,并是香港大亨林正杰的‘红颜知己’。
  
  马雅文端着茶走过来,说道:“哪能和您比,你随便拿個子公司,都是我们亚洲证券的几倍规模。我这不是女人爱慕虚荣,将办公室弄大一些嘛,再说这个办公室不也是你这个董事长的办公室嘛!”
  
  至于浅水湾的宝山阁,是一幢豪华住宅大厦,和明慧园差不多,也是40户的一幢住宅大厦。收购下来,自然是收租的利器。
  
  恒生指数在今天已经突破1000点,去年亚洲证券抄底的3亿资金,仅三个多月时间,便已经获利25%以上。
  
  林正杰看了一下办公室,大概有700平方尺的空间(77平方米),堪比后世内地的100平住宅(公摊)。
  
  亚洲证券自成立以来,第三次更换写字楼总部,第一次2000平方尺,第二次5000平方尺,第三次是自有物业10000平方尺。
  
  林正杰很爽快的说道:“你看着吧,或许你分析的有道理,短期内不会有再次下跌的风险。”
  
  马雅文点点头,说道:“嗯对了,我们又购入两层环球大厦的写字楼,总计花了6500万港币。最近还在和浅水湾宝山阁的业主谈判,预计整幢物业大概在4000万港币出头的样子。”
  
  林正杰点评道:“这2个投资还是不错的!”
  
  后世一层环球大厦(德辅道19号),价值要7.5亿左右(巅峰时),所以差不多有20多倍的涨幅。再加上期间的租金收益,升值就更多了。
  
  言语之间,已经褪去不少女强人的风度,化身女人。
  
  “挺大的办公室,比我办公室还大!”林正杰笑着朝马雅文的位置上走去,并直接坐下来。
  
  林正杰无所谓的走进办公室,便看见马雅文已经起身,脸上带着笑容。前段时间,她和利芝‘共事一夫’收获的不仅仅是愉悦,还有第二个孩子,估计她已经再次怀孕了。
  
  额,需要特意交代嘛?
  
  马雅文立即高兴的说道:“差不多8000万港币的利润,我们是不是该一点点抛售掉?这次,我觉得恒生指数上1100点没有问题,我们可以分成十来个交易日套现。你说呢?”
  
  泰富集团还是在铁行大厦办公,当然业主早已经是新鸿基证券,不过泰富集团已经租赁了四层,总面积达到20000平方尺。但林正杰的办公室没有变化,差不多400平方尺左右。
  
  马雅文朝着林正杰走来,修长的身姿搭配女士长西裤,哪怕西裤是宽松的,也知道她拥有一双大长腿;高跟鞋‘滴答滴答’富有节奏感,正符合马雅文干练的女精英气质。
  
  林正杰没有纠结办公室大小,说道:“证券账户利润多少?”
  
  马雅文开心的说道:“目前,我们亚洲证券已经花费2亿港币投资物业,拥有自己的物业投资部们。2亿商业物业投资中,其中5000万是来自银行的贷款。后续从证券市场撤回的资金,我们是继续收购物业,还是投入股市?”
  
  林正杰也思索起来,亚洲证券对于他来说也很重要,除了他占50%股权外,还有就是他和马雅文的感情见证。
  
  “争取总投资约4亿港币的物业,其中2亿采取贷款。剩下的近4亿港币,晚一点投资证券吧!”
  
  香港股市的盘子不大,这一轮林正杰抄底8亿港币已经是顶天了,亚洲证券就拿走一半的份额,那么剩下的才是维港投资的份额。
  
  马雅文显然也懂这个道理,说道:“香港地产的总容量更大,一层中环写字楼就是两三千万,一幢中环写字楼就是好几亿港币。还有尖沙咀、铜锣湾等的商铺,也还有高级住宅和豪华住宅。要不,亚洲证券拿出1亿港币投资证券,其余都抄底物业吧?”
  
  这话还是有道理的!
  
  像关嘉慧、林清霞等人的投资公司,说是投资物业,但区区一两千万港币,一套太古城的高档住宅(大型屋邨)价值就已经50万港币以上(单价800港币左右),而太古城有一万套住宅。
  
  环球大厦一层价值3000万出头,总计27层,总价值就是在八九亿港币。
  
  以数据计算:1982年登记的物业交易总额是995亿港币,比1981年巅峰时跌了23%。
  
  相当于一年千亿级别的交易额,这个千亿交易额可比股市千亿交易额‘真金’,毕竟物业一年两次转手的几率几乎为零,而股市是重复交易的。
  
  林正杰说道:“就按我说的比例来投资,4亿物业(贷款2亿),3亿多投资证券。我知道你考虑什么,我可以告诉伱,维港投资下一个重点投资的地方是日本。”
  
  日元升值近一倍,再加上日本股市大盘涨三倍多,这就是六倍的增幅,这比香港投资更猛。所以下一步维港投资的方向是日本股市、日元外汇。
  
  恒隆银行则需要抄底4亿港币的香港证券!
  
  马雅文自然不会怀疑林正杰的眼光,虽然对于日本投资很陌生,但她马上说道:“要不,亚洲证券也进入日本证券市场,拿出1个亿。这样一来,我可以学习日本证券上的经验,到时候也可以帮你传递一些信息。”
  
  这女人,还真是想得周到。倒不是林正杰不信任维港投资的人,毕竟他可是很多事会亲力亲为的,而且维港投资也是专业的投资企业,安全性不用说。
  
  “好吧,你想试试也行。”
  
  马雅文又来到林正杰的身边,娇声说道:“这次从股市套现,我想分红3000万,我们一人1500万。”
  
  
  
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