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第210章 【资产挪移】

第210章 【资产挪移】 (第2/2页)
  
  新的一周来临。
  
  林正杰坐在山顶道1号别墅的一楼大厅里看报,这个别墅有六个住家女佣,四个保镖一班,全天24小时后守卫。
  
  当然,作为花园式独立别墅,保镖和女佣都是有独立的建筑物,所以林正杰和家人是独享三层别墅。
  
  林正杰此时也将山顶道1号作为长期的居住的别墅,后续买的别墅,可能让其她女人居住,当然产权可能是在林正杰手里。
  
  “吃早饭了”
  
  不一会,全家人都围坐在饭桌上,当然只有李翠娥、关嘉慧、林文栋,然后就是林正杰。
  
  林嘉萱明年也毕业了,直接进入泰富集团旗下的‘泰富·洲际海景酒店’工作,当然做的是行政工作,不可能做酒店服务人员。
  
  “嘉慧,你多吃点!”李翠娥特意关照道。
  
  关嘉慧虽然不想长胖,但在婆婆面前,她还是选择‘嗯’一声。
  
  李翠娥也知道,这个‘准儿媳’又准备怀孕,自然是特殊照顾。
  
  “妈,你放心好啦,嘉慧身体好着呢!”
  
  林正杰笑着解围,关嘉慧松了一口气。
  
  李翠娥也适可而止,而是说道:“这倒是,嘉慧臋大,一看就是生儿子的,所以,我们要连着生三个男孩子。”
  
  他们家已经是‘家族’,生儿子当然最管用,至于女儿嘛,李翠娥认为等关嘉慧生完三个儿子再生就好了,再不然让其她儿媳妇生也行。
  
  关嘉慧顿时压力大增,但又不能反驳,她也想生三个儿子,但就怕第二胎、第三胎不争气。
  
  林正杰拿起关嘉慧的手,说道:“生男生女,都是男人的基因,妈的观点是老观点了!”
  
  李翠娥也不恼,笑着说道:“我哪里懂什么基因,这些都是以前传下来的经验。不过要说是男人的什么基因,那你现在有两个儿子,你的这个什么基因肯定好。”
  
  林正杰也笑了起来,没有再说下去!
  
  吃完饭,关嘉慧和林正杰分开上班,她一般九点才去IT时装,然后下午两三点就回家了,在公司一般就是学学设计,并且了解经营的情况,真正的工作不多。
  
  泰富集团。
  
  袁天凡走进林正杰的办公室,汇报道:“老板,私有化淘化大同的方案出来了!”
  
  随后,递给林正杰一份资料。
  
  淘化大同目前市值为7.5亿港币,但仅现金流就有3亿多,每年盈利有近6000万港币,所以市值大大低估。
  
  不过这一次,泰富集团比较‘抠门’,打算斥资2.2亿港币私有化25%的股权,溢价15%多。当然这个价格已经也算非常可以了,超过最近六个月的最高价格。
  
  为什么超过六个月最高价格,泰富集团还要等到股市最低谷来私有化,这是因为如果私有化不溢价,是没有诱惑力的,鬼才卖给你。
  
  “行,这个价格适中,私有化成功希望大。就算不成功,明年还有机会!”
  
  袁天凡说道:“我们占股75%,只需要再有15%,就可以向法院申请退市,届时那些散户也只能卖给我们。”
  
  只要拥有90%的股权,便意味着可以向法院申请退市,也就意味着私有化成功。剩下的10%散户确实有权利不出售,法律没有强制他们出售,但一旦不是上市公司,他们手中的股票就是不值钱,也看不到财报什么的,大家也只有赶紧出售。
  
  林正杰点点头,说道:“没问题,就正式宣布私有化吧!”
  
  此次股市低估,林正杰吸纳泰富集团10%股权,泰富集团吸纳中巴、九巴、港灯的股权至45%;而泰富集团、港灯又分别私有化淘化大同、国际城市集团。
  
  可谓连串的商业活动,如果不是泰富系的现金流支撑,这些商业行动可能需要几年才能完成。
  
  好比前世的恒隆地产,在八十年代就是各种重组活动,被媒体批评浪费很多精力,毕竟每一次重组,也意味着资金在占用。
  
  接着,林正杰问道:“美国那边的进展如何?”
  
  袁天凡说道:“一切进展顺利,目前我们大概已经套现25%,资金也在一笔笔回港。”
  
  林正杰点点头,说道:“月底我也要去趟美国,正好一并视察。”
  
  “好的”
  
  月底,林正杰也要去美国安排维港投资的套现活动。
  
  今年资金全部回港,明年又得去日本考察投资。
  
  这种资产上的挪移和迁徙,每一次都将卷走当地很大一笔财富。
  
  恒隆银行的会议室,正在召开一个高级别的会议。
  
  出席会议的包括林正杰这个董事长,还有五名金融顾问——牟诗礼、袁天凡、李荣森等五人,还有刚刚挖来的总经理陈文锦、信贷部经理李慧玲,以及恒隆银行的原班管理层是以王柱书为主。
  
  林正杰首先宣布道:“陈文锦先生,从今天开始就是恒隆银行的总经理,他以前是汇丰银行信贷部的高级职员(也相当于高层),经验丰富。”
  
  陈文锦马上起身,朝大家鞠躬,听闻林正杰挖他时,他立即知道恒隆银行是一个挑战,因为恒隆银行不是一个正常的银行,他如果选择上任,就需要面对很大的挑战;当然,他更想替林正杰做事,这是一个崛起仅六年的超级财阀,充满了传奇性。
  
  林正杰接着说道:“李慧玲女士,从今天开始就是恒隆银行的信贷部经理,她原来是恒生银行的中层管理,具有很专业的职业素养。”
  
  众人纷纷鼓掌,欢迎老板的两位亲信加盟,也意味着老板进一步控制恒隆银行。
  
  在这段时间里,林正杰带领五位金融顾问,算是稳定了恒隆银行的阵脚。
  
  随后,大家一起进行了讨论。
  
  目前恒隆银行面临的问题是:追债、吸存。
  
  追债,自然是向那些债权人要钱,不过恒隆银行的一些债权人都是海外商人,这些人在港有财产还好,如果没有就只能去当地申请法院追债,但结果未知。
  
  吸存,那就是一点点恢复市民的信心,恒隆银行现在是搞了个‘阶梯型’存款,特别是大额三年、五年的定期利息,是非常高了。
  
  目前,香港的银行定期利息在7~8%,贷款利息在16~20%。
  
  为什么贷款利息那么高,是因为前面跟随美国加息,而且香港也收紧银根,就将贷款利息堆高了;而存款利息,是最近港元危机抬起来的。
  
  这就意味着,各家银行的存款会逐步增加很多,但是贷款却越来越少,毕竟谁敢贷这么高利息的钱?
  
  所以,等到1985年时,各家银行又开始大肆降息,据林正杰了解,1987年后的最优惠利息大概只有十厘。
  
  在会议室,林正杰说道:“我们要适当的降低贷款利息,放宽贷款的要求。目前香港正处于地产低谷,只要购买物业或地盘,是不可能亏损的。当然,得谨防那些要破产的企业,多支持普通家庭置业。”
  
  去年12月,汇丰和渣打就宣布‘20年支持香港市民置业计划’,希望以此振兴香港楼市,可惜并没有效果。
  
  但是从深层次来讲,这个时候放贷的风险反而最低,只要是有物业抵押的情况下。
  
  李慧玲马上询问道:“在有物业或地盘抵押的情况下,老板认为此时的风险是最小的,因为您觉得地产已经是低谷,而且还会上涨?”
  
  她听老公袁天凡说过,林正杰对这些的预判非常准确。
  
  林正杰说道:“是的,香港问题迟早得到解决,但结果不管是谁管理香港,我们香港的发展前景依然巨大,不会受到影响。反而,一旦方案确定下来,香港的经济又会开启新一轮的上涨,这就是香港经济独有的‘鲜明周期性’。这个时间我想不会太久,或许一年,最多两年时间,但这段时间里,情况不会更烂。所以,大家尽管去做!”
  
  “是,老板”
  
  散会后,林正杰满意今天的会议成功。
  
  接下来的恒隆银行,要在半年内彻底稳定下来。
  
  等到明年,恒隆银行旗下要设立一家投资部门,跟随维港投资一起去日本投资股票和地产。
  
  反正是家族银行,林正杰不可能按照正常的商业银行办事的。
  
  (本章完)
  
  
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