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第200章 【准备抄底】

第200章 【准备抄底】 (第2/2页)
  
  所以,泰富集团也要在这两年将土地储备增长上前,以后要做香港四大‘发展地产商’之一(长实、新鸿基、恒基、泰富)。
  
  夜晚。
  
  齐国荣、白洁夫妇,以及一对儿女在公租房里吃晚餐,两人的脸上没有笑容。
  
  “买亏了呢!我今天去打听北角的楼价,每平方尺只要660港币。我们倒好,每平方尺折合下来足足贵了快150港币,按照626平方尺的楼面计算,净亏10万港币。”齐国荣满脸懊恼的说道。
  
  10万港币,他要赚一年半差不多。
  
  而他们夫妇购买房子时间,只是早了三个月时间而已。
  
  白洁惊讶的说道:“现在北角的房子这么便宜啊?”
  
  齐国荣埋怨自己的妻子白洁道:“可不是嘛,要不是你那天喊我买,我们就不用损失10万了。”
  
  白洁一听,马上不高兴起来,说道:“买不买还不是你决定的,当时你恨不得飞过去买房子。你要不要脸?”
  
  齐国荣顿时心虚,只能说道:“只能说明你运气不好,你要是哪天不看报,我说不定就错过了。”
  
  白洁马上还以颜色:“呸,报纸是给你买的,我没有看到,难道伱眼睛是瞎的?”
  
  长女这时候懂事的说道:“爸妈,你们不要吵了,我们什么时候住进新房子啊!”
  
  一听有新房子住,两人总算冷静下来。
  
  齐国荣说道:“算了,反正是拿来住的,说不定以后还会涨上去。”
  
  白洁说道:“本来就是,有人买便宜,有人买得贵。有人买1000港币每平方尺,岂不是要跳楼?”
  
  比起自己的老婆,齐国荣还差点魄力。
  
  这些年来,若不是上次白洁叫他买房,他可能还会拖很久。哪怕是跌价,也未必会去购买,毕竟心里侥幸还会跌。
  
  齐国荣摸摸长女的头,说道:“明年就可以交付了,到时候我们就可以搬进新家了!”
  
  “耶,有新房住了!”
  
  看到一对儿女的喜悦表情,齐国荣突然觉得,他自己又不是炒房子,何必纠结买得贵贱。
  
  买房、买房、买房!
  
  很多人在地产下跌时,依旧下定不了主意,认为会跌成白菜价,殊不知抱着这样的想法人太多了。
  
  聪明的人都知道——别人恐惧时我贪婪,房价不可能白菜价。对于刚需者来说,买贵一点点不怕,但就怕错过机会。
  
  几天后。
  
  益大投资宣布清盘,公司主席钟正文潜逃香港,遗下21亿港币的债务和其它担保16亿港币。
  
  消息一出,港九震动。
  
  益大投资的钟正文,和佳宁集团的陈松青,可谓是穿着同一条开裆裤的合作伙伴。如今益大投资清盘,那么佳宁集团显然也已经非常危险。
  
  不过此时在大家看来,佳宁集团有海外银行的支撑,仍然想度过难关,以期东山再起。
  
  而香港警方第一时间抓铺了钟正文的儿子,按照港英法律保留的大清法中的‘债务世袭’判例,钟正文的儿子‘子承父债’,大概率要到赤柱监狱服刑。
  
  这边。
  
  林正杰却坐在汇丰银行大班的办公室,会见了沈弼。
  
  泰富集团想抄底地皮或物业,不能等有了目标再去寻找贷款,这样显得很匆忙。于是,林正杰决定去说服多家银行,给予泰富集团的‘贷款承诺’。
  
  而第一个,他便找到汇丰银行。
  
  或许再等一年时间,泰富集团想借钱不会那么容易,因为届时可能林正杰会拥有银行。所以,此时就不要错过机会。
  
  沈弼见到林正杰,笑着说道:“林先生是我见过最有眼光的商人,此次各家财团纷纷遭遇到困难,唯独泰富集团稳坐钓鱼台吧?”
  
  林正杰谦虚的说道:“过奖了我原先本来就不擅长投资地产,高峰套现纯属忧虑,没想到倒是躲过一劫。”
  
  新手光环嘛!
  
  沈弼不知道林正杰的话真假,但毋庸置疑这一次泰富集团的资产转移——地产转变公共事业,是一次极大的成功。
  
  “你这一次来?”
  
  “是这样的,鉴于目前香港地产形势,泰富集团有意重新投资,趁低吸纳一些土地储备。所以,希望汇丰银行给予一笔2亿港币的贷款承诺,供我们随时支取。”
  
  沈弼皱眉起来,随即担心的说道:“目前,香港银行对于地产贷款都是非常谨慎的,而且据我了解,泰富集团的债务也比较高的,虽然不影响企业的运转。”
  
  林正杰自信的说道:“我们泰富集团的债务确实高达近30亿港币,但我们在香港几大银行中,存有2.73亿美金的定期存款,以及在美国投资有证券,所以债务实际上相当的低。同时,这笔2亿贷款,我们可以用价值3亿的港灯股权抵押。”
  
  泰富集团向三家子公司借贷10亿港币,是没有抵押物的。
  
  而前面20亿港币的抵押物,包括了在建的酒店项目、中巴和九巴的股权。现在能抵押的,也就港灯的股权了。
  
  沈弼惊讶起来,没想到泰富集团的财务如此健康,简直匪夷所思。美金存款和美国证券的折合,怕是差不多有个20亿出头。这样算下来,泰富集团的实际债务可能就10亿。
  
  不可思议,毕竟连益大的债务都高达21亿,泰富集团的市值巅峰时,是其好几倍。
  
  “别人都在恐慌性抛售物业,据说嘉年地产550港币每平方尺成本的屯门嘉熙大厦,390港币港币每平方尺进行亏本出售。没想到,林生居然会逆势投资地产。”
  
  林正杰很平静的说道:“我们泰富集团持股巴士、电力业务,离不开香港,自然会趁低吸纳。”
  
  沈弼点点头,他爽快的说道:“既然如此,这笔贷款我可以答应!”
  
  曾经,林正杰个人也借过汇丰银行20亿债务,但很快就偿还完毕。而在那一笔生意中(炒两座大厦),林正杰个人也是获利匪浅。
  
  所以在沈弼看来,林正杰的私人财富也是不菲,信誉完全值得信任。
  
  要知道,目前香港各大银行对于放贷,已经是非常谨慎。除非这家公司的信誉非常好,才会提供贷款,至于那些想度过难关而来借贷的,基本上银行是会见死不救的。
  
  你有价值,银行才会救你,银行也不是慈善机构。
  
  (本章完)
  
  
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