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第191章 【对手服软】

第191章 【对手服软】 (第1/2页)
  
  1个月后。
  
  在九巴的办公室里,林正杰接见了雷觉坤,九巴总经理雷普照在一旁作陪。
  
  雷觉坤、雷普照都是九巴的股东,两人背后的家族还是九巴的创始家族,但如今九巴已经被林正杰鸠占鹊巢。过程肯定是不愉快的,但大家又没有办法的合作在一起。
  
  雷普照还好,原本只是小股东,泰富集团收购九巴之后,依旧信任他继续担任总经理。而雷觉坤就不一样了,其家族占股九巴原本是大股东,如今沦为二股东,且雷觉坤被排除在管理层之外。
  
  所以,林正杰和雷觉坤不太对付!
  
  当然林正杰也是对事不对人,至于九龙建业购入华源大厦、长沙湾车厂地皮,那完全是雷觉坤自己决定的,林正杰并没有设置陷阱。
  
  但不管怎么说,两人闹得不愉快是事实。
  
  不过今天的雷觉坤,却是放下老牌家族的傲气,诚心向林正杰服软。
  
  “林生,九龙建业、嘉年地产打算放弃九巴长沙湾车厂地皮的后续支付,所以希望通过和九巴商量,来解决法律上的事情。还请你高抬贵手,让九巴收下8000万港币的挞定,并收回地皮,此事就到此为止!”雷觉坤诚恳的说道。
  
  九巴出售这幅地皮后,立即搬空了长沙湾车厂。所以就算是收下8000万港币的挞定,以及收回地皮,依旧好状告九龙建业、嘉年地产,申请进一步的赔偿。
  
  本来,雷觉坤是想嘉年地产如果能拿出钱,他就咬咬牙,也将这幅地皮拿下。
  
  林正杰故意很意外的说道:“雷生,你们这是怎么回事?据我的了解,九龙建业不至于拿不出钱吧?再说,这幅地皮捂一捂,长期投资是不会亏本的。”
  
  林正杰很满意雷觉坤的态度,大家都是商场的人,和气生财也很重要。
  
  他没有讲,泰富集团也能以实际价格1.7亿港币拿下长沙湾车厂地皮。这个水平较高峰时,降低了20%。
  
  雷觉坤无奈的说道:“是嘉年地产出了问题,他们根本拿不出钱,以至于九龙建业的董事会也不愿意全资买下这幅地皮的所有权。”
  
  雷觉坤现在很老实了,再加上林正杰如今的地位,以及这次危机的表现,都充分证明,他就是香港商界的‘第三人’。
  
  林正杰点点头,但他思索一下后,说道:“雷生,我这里有一个建议,你可以听听。”
  
  本来一家亏4000万,现在一家亏2500,总算是个好消息。
  
  雷觉坤大喜,连忙说道:“林生真的愿意收购我们组建的合资公司?”
  
  虽然说,巅峰时期的地皮跌价在30~40%,但是长沙湾这幅地皮是非常优质的,地积比较高,潜力比较好。
  
  “谢谢林生搭救!以前是我对林生有些偏见,现在看来是我的心胸狭隘一些,以林生的商业眼光,是我们望尘莫及的存在。”
  
  但现在嘉年地产拿不出钱,九龙建业就需要独自支付大量的资金,这显然加大了九龙建业的风险。雷觉坤也不敢赌了,所以只能忍痛斩仓。
  
  于是,林正杰建议道:“由我们泰富集团出资3000万港币,收购你们的合资企业,也就是剩下的尾款,就由我们泰富集团支付。这样一来,九龙建业、嘉年地产还能各回笼1500万港币,九巴这边也可以正常收到2.2亿的售地款。”
  
  因为违约金是违约金,挞定是挞定。当然,最好的办法是协商。
  
  雷普照马上说道:“挞定收下,地皮收回,然后这事算结束。毕竟,后面地皮就是再跌价,也不可能跌到1.4亿,这个较巅峰时已经跌价三成半了。”
  
  林正杰笑着说道:“我说过,这幅地皮捂個几年时间,总有机会盈利的。如果雷生愿意,也可以让九龙建业买下,肯定不会亏的。”
  
  林正杰看了一眼雷普照,说道:“雷总经理,你的看法是?”
  
  “林生请说,我洗耳恭听!”
  
  “OK,那我们就准备安排走程序吧。”
  
  雷觉坤连忙摆手,说道:“我没有林生的魄力,请林生按照刚才的方案,帮我们一把!”
  
  而对于雷觉坤来说,他持有百分之十几的九巴股权,实际上已经傍着林正杰赚了不少钱。
  
  雷觉坤服软,他也佩服林正杰人品起来。
  
  毕竟泰富集团以1.7亿拿下这幅地,实际上就是此时的价格差不多,但是却承担着后续的风险。
  
  林正杰没有摆谱,说道:“雷生过奖了,你是商界的前辈,也有我需要学习的地方。”
  
  雷普照见状,马上说道:“皆大欢喜,大家都算有收获。”
  
  今天,雷觉坤感觉自己收获良多,不仅仅是将长沙湾车厂地皮给解决了,亦根据林正杰的话里,得知香港地产以后还是有前景的,只是可能时间较长而已。这样一来,九龙建业收购华源大厦的事情,只需要长期投资,不需要考虑其它了。
  
  更何况他持有中巴的股份数量,和他持有九龙建业的股票,百分比相差不大;就他家族来说,九龙建业亏了点,中巴公司这边又赚回来了。
  
  所以经过这一次事件,他对林正杰是真正佩服起来。
  
  雷普照、雷觉坤离开林正杰的董事长办公室后,林正杰独自一人思考。
  
  泰富集团目前手握3亿美金,以及2亿港币的现金流,如果购入长沙湾车厂地皮的话,可以拿出3000万港币支付给九龙建业和嘉年地产,剩下的1.4亿港币则用美金支付给九巴公司(2280万美金左右)。
  
  支付完毕后,泰富集团的现金流还有2.73亿美金,以及1.7亿港币。
  
  美金且不去管他,1.7亿港币则要投资黄金期货,准备杠杠至5亿港币,争取将今年的利息赚个一半回来(泰富集团一年利息3亿港币)。
  
  林正杰在香港电灯总裁布鲁加的陪同下,考察了位于北角的丰泽电器门市。
  
  丰泽电器由香港电灯公司于1975年创立在香港岛炮台山(北角),原本香港电灯用作推广电力使用的电力缴费中心,并销售基本电器用品。
  
  林正杰觉得,丰泽电器的发展潜力巨大,仅仅是销售基本电器实在有些浪费,自然应该大力发展。
  
  “目前,丰泽电器有多少门店,有多少员工?”
  
  丰泽电器的总经理威利斯,在林正杰的一侧回答道:“目前,丰泽电器一共是15家门店,员工300人左右。”
  
  此时,店内的华人员工纷纷看向林正杰等人,背后议论起来。
  
  “那个华人是谁,好威风,一群洋人高管围着他。那个我认识,是我们的总经理威利斯!”
  
  “你这消息太落后了!我问你,丰泽电器是哪家公司的子公司?”
  
  
  
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