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第172章 【笑看风云】

第172章 【笑看风云】 (第2/2页)
  
  “林生,这两幅地皮虽然发展前景很好,但你要价6.6亿港币确实贵了点,中巴的市值才12亿多呢!”郭德胜再次喊出‘价格高’。
  
  任谁都知道,林正杰就是一个炒高价格的‘超级猎手’,最近高价卖出很多项目,从中大赚一笔。
  
  林正杰不出大家所料,坚决的说道:“6.6亿的价格一点也不高,市区已经找不出这样大面积的地皮,可以说是独一无二的优质地皮。若不是我们集团系需要调整投资方向,这幅地皮我们是绝不可能出售的。”
  
  郭德胜一听,心中是绝对认可这一点。
  
  就没有地产公司肯放过这样两幅优质的地皮,如果他是泰富集团的主导人,一定是和中巴合作,联合开发旗下公司的土地。这样一来,泰富集团获利,中巴公司也获利。开发出来的商业楼宇,还能长期收租之用。
  
  基本上,就没有人会做这‘一锤子买卖’。
  
  “6.6亿价格没问题,不过我们希望付款方式可以是分期一年支付。”
  
  这已经是双方多次接触的谈判,所以达成理所当然。
  
  林正杰也爽快的说道:“这个没问题!”
  
  递延支付方式,目前是非常正常的,大型物业的收购,甚至可以两年才完成付款。就拿美丽华酒店旧翼来说,最近佳宁集团和置地在谈判收购,预计8月份达成交易,但到后世1982年底尚未支付尾款。
  
  包括官地拍卖,一开始一年支付完毕都可能,不过最近港府修改规则,住宅性质的土地不能超过三个月时间付清。
  
  所以不管是中巴,还是九巴,售出的物业一年全部回款,也是来得及的。
  
  目前美元兑港币,还是5.85~6的汇率;1982年底,美元兑港币也有6.45。真正大跌的,还是在1983年。
  
  和新鸿基地产很快达成协议,林正杰也在心里‘偷笑’。
  
  他现在是笑看风云,看着那些高价买下他手中资产的企业和个人,心中不仅仅是赚钱的喜悦,还有看别人‘亏钱’的喜悦。
  
  这就是人性!
  
  虽然新鸿基地产实力强劲,购买这两幅地皮也不会亏,毕竟他们现在一年盈利都是五六亿港币;但是,影响肯定还是有的,至少1982~1984年他们抄底少了一些资金。
  
  大家都是竞争对手,削弱竞争对手,林正杰自然高兴。
  
  可惜李家成不上当,他做事太老道,这几年长实集团和那些拥有地皮的企业合作开发——别人旗下的土地,长实只需要出点启动资金,就可以通过售楼花来‘以战养战’。同时,长实还大量发行新股,去购买那些优质企业和资产。
  
  李家成真是把钱用到了极致的商人,若不是林正杰当初逮住他的把柄,让他损失了点,怕是就更厉害了。
  
  回到泰富集团,林正杰叫来袁天凡。
  
  林正杰询问道:“天凡,伱是在美国留过学是不是?”
  
  袁天凡点点头,说道:“嗯,在芝加哥大学读过经济学。”
  
  林正杰说道:“你对美国的印象是什么?”
  
  袁天凡毫不犹豫的说道:“发达、开放,充满创新当然,那边也有一些不愉快,有歧视。”
  
  林正杰自然也是有体会,虽然他才去过两三次,但不是没有遇到问题。
  
  “我想在美国成立一家电子游戏研发工作室,所以找你来做这件事!”
  
  袁天凡有些莫名其妙,说道:“老板,美国人可不老实,你出钱研发,他们搞不好忽悠你这个老板,到时候拿不出好作品,我们反而会亏损大量研发费。电子游戏产业属于新产业,前景确实远大,不过香港这边人才匮乏。更重要的是,我们不是这个行业的人,外国研发工程师很容易忽悠研发资金,本地又没有条件。”
  
  就差说,老板你别异想天开了!
  
  林正杰笑着让袁天凡来自己的办公桌旁,袁天凡好奇的走过来,看着林正杰办公桌的一对‘剪纸’。
  
  “你看,这是我受到英国一个游戏‘五格骨牌’的启示,而想出的一个电子游戏。这个游戏会有七个形状,分别是.在电子游戏中,他们会从上面掉下来,游戏玩家需要在下落的过程中,变换他们的方向,以此来堆砌怎么样,是不是很有趣?”
  
  袁天凡被林正杰用一堆剪纸,堆积游戏的玩法吸引了。
  
  “老板是想请人研发这个游戏,这样至少大家有目标,我们也可以检查研发的进度。一旦研发成功,我们便可以靠着版权收益。”袁天凡很快明白老板的想法。
  
  “不错!倘若我没有一点想法,贸然投资电子游戏项目,自然很容易被人欺骗。但现在我们有游戏的策划,那么只需要研发工程师去实现,一切都是顺理其章。或许几个月时间,就能研发成功,然后供雅达利这样的硬件商看上。”
  
  袁天凡又问道:“老板是以个人的名义投资?”
  
  林正杰马上否决道:“以公司的名义投资,以后电子游戏是我们的一个投资方向。你可以先在香港注册一家公司,再去旧金山注册一个分公司或工作室,这个项目如果成功,我们可以继续投资这方面的项目。”
  
  最近,林正杰也是在绞尽脑汁的想赚钱,特别是海外能不能有好的项目。
  
  结果没想到,还真被他想到两个项目:
  
  第一个,便是投资电子游戏,虽然香港不太适合,但可以作为外企去美国投资。
  
  第二个,便是投资美股。
  
  投资美股的好处有两个:
  
  第一,将港币兑换成美金,这本来就已经是一种升值,两年的时间有60%的利润。
  
  第二,兑换成美金后,又可以投资美股,还能上涨一波。
  
  特别是投资IBM,目前市值350亿美金,但这只股票在1982~1983年的表现,可谓非常惊艳。
  
  所以,林正杰决定今年下半年尝试投资美股IBM,当然是以维港投资的名义。
  
  这样一来,虽然在港币兑美元上,可能只是赚35%左右(即汇率5.85至7.8);但是IBM的市值,在1982~1983年涨幅可是有100%。
  
  等到1984年再撤回亚洲,抄底香港,亦或者转战日本,都可以大赚特赚。林正杰的个人财富,将成为他最大的底牌。
  
  (本章完)
  
  
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