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第162章 【再售大厦】

第162章 【再售大厦】 (第2/2页)
  
  这话说得一点水平都没有,大厦是林正杰的,什么赚不赚的。
  
  林正杰认真的说道:“25亿的价格,才是我现在的心里预期。所以这不是满足不满足的问题,这是市场走势是这样的。最近地铁公司要公开拍卖一幅红棉道的商业地皮,你们两位若是不信,可以看看那个时候商业地皮有多么的火爆。”
  
  地铁公司已经传出,将在3月中旬公开拍卖一幅面积只有13825平方尺的地皮,这幅地皮位于金钟红棉道。
  
  届时,哪怕这份地皮小,但单价一定会炒得很高。
  
  那么联邦大厦、国际大厦这样地段更好,且已经是成品的商业楼面,价格岂有不马上涨一波的。
  
  当然关于这种大型物业的交易,市场价只是一个参考物,有人愿意出很高的价格非常爽快买下,有人会一直砍价等待良机。
  
  总之,卖得高就是本事。
  
  郭志仁连忙说道:“我们再加5000万港币,林生要不割爱,反正你也只是炒卖着两幢大厦,毕竟你已经在兴建更高的优质大厦。”
  
  拿着张玉良的赔款,他们也没有不舍得的。
  
  反倒是错过购入两幢中环大厦,永安和郭氏都有些后悔。
  
  林正杰坚决的说道:“不好意思,这个没得商量,也没有谈判的余地。两位不需要急迫,可以慢慢的等,说不定觉得它们值了,就想通了。”
  
  郭志权和郭志仁只能悻悻地离开,他们没想到林正杰态度如此坚决,且没有谈判的余地。
  
  当然越是这样,他们越是觉得香港楼价还要涨很高,这些持有物业的人都在‘持物待涨’。
  
  回去的路上,郭志权说道:“我们太小看了林正杰,他能把事业做得那么大,肯定不会见小利而开眼的庸常之辈。所以联邦大厦和国际大厦,他还真是一定要25亿的。”
  
  原本以为,22.35亿可以拿下,最多也就是22.85亿。
  
  如今,他们才发现低估了林正杰的胃口。
  
  郭志仁怒声说道:“这个张玉良真是成事不足败事有余,他也只配欺负一下自己的嫂子(暗指打官司)。若不是他,我们也不会损失2亿多。”
  
  郭志权说道:“我们未必要买,再看看!再等等!”
  
  在他看来,林正杰也是在等待市场进一步升值,才敢喊出25亿。
  
  所以,他们也可以再看看市场,是否真的会有那么火热,特别是商业地产。
  
  实际上,永安集团也肯定拿不出25亿的现金流,否则市值就不会才不到20亿港币了(当然也被低估)。
  
  郭志权、郭志仁投资的勇气,是来源于保险、银行业的现金奶牛。
  
  和新鸿基证券/财务的冯景禧谈判——关于铁行大厦的买卖,就非常的顺利完成。双方在三天内达成交易,泰富集团以4.08亿港币的价格,将铁行大厦出售给新鸿基证券公司。
  
  会议室,林正杰爽朗的说道:“冯生,两年多前,我们同时有意购入这幢铁行大厦,最终我们先一步和置地达成交易,也让我们赚到了150%的利润呢!”
  
  冯景禧此时也心满意足,对于林正杰的调侃,丝毫不在意的说道:“林生,你也是证券领域的高手,想必也明白股票在这几年时间,涨的还不止这个数目呢!”
  
  言下之意,他当初并没有后悔,毕竟资金流入股市又赚到了。
  
  林正杰当然知道,但他也知道——冯景禧买大厦和买股票,是不会冲突的,他也不敢将买大厦的钱去买入股票,因为‘七三股灾’他亏得可不少。
  
  “这倒是!不过我当年是买了大厦,马上去抵押炒股!”
  
  会议室响起一片笑声。
  
  很显然,林正杰更胜一筹!
  
  冯景禧也甘拜下风的说道:“林生领导的泰富集团,在短短的四年不到时间(泰富成立三年多了)已经成为香港上市企业市值第十二名的大集团,自然手段更胜一筹。”
  
  林正杰也适可而止的谦虚道:“哪里哪里,我最佩服冯生的经历了这种坚韧不拔的品质,才是我该学习的。”
  
  互吹一番后,双方爽快的签署好大名。
  
  整个谈判期间,没有勾心斗角,就是愿者上钩,公平买卖。
  
  冯景禧也不会来试探——泰富集团为什么要出售自己的总部大厦(其实不算)?
  
  他自己都能告诉自己——泰富集团如今发展两个大型地产商业项目,岂有如此轻松。
  
  泰富集团出售铁行大厦的消息,再次被媒体报道。
  
  不过考虑到铁行大厦只是小型大厦,也就没有多大影响力。
  
  与此同时。
  
  泰富集团的流动资金已经达到8亿左右,而债务降低至20亿港币。
  
  办公室里,林正杰在思考一个问题——今年怕是收购不了港灯。
  
  很简单,林正杰需要考虑‘一旦爆发收购战,可能触及全面收购线’,这样一来,有个规定‘必须以六个月最高的价格发起全面收购’要遵守。
  
  如果近六个月的最高价格很有诱惑力,那么泰富集团就根本吃不下,容易遭到证监处的处罚等。
  
  所以,后世很多全面收购都爆发在暴跌后的六个月后,那么就是在上涨的途中。在这两种情况下,‘六个月最高股价’对小股东没有诱惑力,那么他们就不会出售股票,意味着全面收购不成功。
  
  这就是大股东希望看到的,因为用最少的钱,去控股公司,才是最聪明的做法。
  
  港灯也适合这种考虑,港灯今年七八月市值可能高达70亿港币,若是触碰全面收购,泰富集团根本吃不下。
  
  所以,泰富集团想收购港灯,就必须拖到明年。
  
  但这样一来,就和置地撞车了!
  
  难怪,前世的置地在1982年4月发动‘破晓行动’,收购了港灯。
  
  他们正是考虑到那些,才选择那个时间。
  
  林正杰陷入沉思,没想到他最看重的资产,是如此难拿下。
  
  他敢肯定,只要是泰富集团先发起收购港灯,置地一定会加入反收购。因为在那个时候,置地正在势不可挡。
  
  不管了,先暗购一部分股份再说。
  
  他喊来何方塘,交代道:“恒指一旦低于1500点,我们就继续暗购港灯的股票,但一定不能打草惊蛇,哪怕是进展缓慢也无妨。”
  
  何方塘内心一惊,因为老板这种安排,那一定是盯上某家公司了,才会选择暗购。如果是投资股票,没有如此小心翼翼。
  
  港灯可是大企业啊,市值领先泰富3名,排名香港第九大上市公司。
  
  “好,我明白老板的意思。”
  
  林正杰担心何方塘不够明白,继续说道:“机会很多,可能有七八个月时间,所以一点点的买。不要从机构手中买,要从散户手中买。”
  
  港灯属于‘无主’之物,即大股东不是一个家族,也不是一个强大的公司,最大股东可能持有不到8%,而且是投资性质的。
  
  “嗯”
  
  一番交代后,林正杰才放下心来。
  
  港灯他一定要争,代价高一点也无妨,置地来争,也得给打回去,哪怕是巅峰时的‘债王’置地。
  
  (本章完)
  
  
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