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第135章 【大炒商厦】

第135章 【大炒商厦】 (第2/2页)
  
  ‘哈哈’林正杰笑了起来。
  
  雷普照连忙说道:“没问题,林生。提高管理和效率,提高服务品质,这些都是好事情。”
  
  雷觉坤顿时哑口无言。
  
  “好,大家还有反对的意见嘛?”
  
  随即有董事说道:“林生的投资手段高明,我们很放心的。”
  
  “确实,林生可是金融大王。”
  
  很快,这个决议便通过。
  
  林正杰也是为在各股东谋求利益,毕竟现在机会难得,带着这些子孙公司发财,他也会得到回报。
  
  九巴的3000万港币,尽数买入恒生银行股票,不出意外,今年能赚个1500万以上。
  
  中巴那边也买入2000万港币,能赚个1000万以上。
  
  有了这两笔收益,林正杰在两家公司就会有威望。同时,林正杰亲自把控投资部,相当于就是在加强权利。
  
  九巴这边,雷普照还是比较配合林正杰的工作,加上林正杰对巴士业务不太看重,就直接把公司交给原来的管理层。
  
  实际上,中巴若不是被颜氏家族挤满了管理层,林正杰都不想撤换总经理什么的。两家公司的土地物业,管理层也没有资格决定,同时林正杰又用投资部,来掌控公司的财政大权;所以除了一个巴士业务,压根没有其它什么权利。
  
  4月10日,星期四。
  
  林正杰来到汇丰银行,约见了沈弼。
  
  此时的林正杰,已经和香港顶级华资大亨的商界地位差不多,凭借一系列的成绩,不比前世陈松青在1981年巅峰影响力差。
  
  炒黄金和证券,获得例如五亿多;局部收购战,拿下中巴公司;海派收购风格,拿下九巴公司.这些都是一笔笔亮眼的成绩。
  
  所以,林正杰此时相见沈弼,轻而易举。
  
  沈弼赞扬道:“林先生,最近你可是香港的风云人物,到处都是在讨论你!”
  
  他对林正杰收购中巴、九巴,可谓赞不绝口,毕竟这两家公司拥有专营权,且拥有丰厚的物业,相当的稳定。
  
  林正杰谦虚的说道:“多亏汇丰银行的帮助,让我们顺利拿下九巴公司。”
  
  沈弼并没有客气,而是询问道:“那你这次来,莫非是有什么项目需要贷款?”
  
  他知道,林正杰个人炒黄金还赚了2个亿,所以这个年轻人真的很有实力。主动提出贷款,也是想拉拢一番。
  
  可是,接下来林正杰的话,还是让沈弼猝不及防。
  
  只见林正杰拿出一份资料,说道:“这是泰富集团持有汇丰银行、太古地产、中巴公司、九巴公司的股权情况,总共11亿港币左右的市值。我想利用这些股权抵押,从汇丰银行贷一笔10个亿的贷款承诺。”
  
  陈青松巅峰时,债务上百亿。
  
  泰富集团现在的债务,也才7亿出头。
  
  所以,林正杰觉得自己不能保守,毕竟要快速崛起。
  
  沈弼手都颤抖了一下,哪怕他见多识广,也不由得被林正杰的狮子大张口吓一跳。
  
  好在,他很快稳定心神,简单的看了一下资料。
  
  “伱们居然持有1.8%的汇丰银行股票,这可是我们的大股东了。”
  
  “只是看好汇丰银行的发展,和香港的经济走势。”
  
  沈弼点点头,汇丰银行不怕人收购,第一是香港第一大上市企业,没有谁有实力收购;第二是汇丰银行的管理权和股权,是分开来的,有一套完整的运转方式。
  
  “只不过你们11亿的股票,还有我们的1.5亿贷款,这样也就是9.5亿的股票。贷款10个亿,实在太高了吧!”沈弼看着林正杰,说道:“而且,你们泰富集团的正常性盈利,是不高的,利息支付的问题该怎么办?”
  
  这个年轻人,还真是胆大,不过他一点也不怀疑林正杰的能力。
  
  林正杰说道:“我们泰富集团的正常盈利是非常高的,我们旗下6个发展地盘,今年盈利肯定有一两亿。而且,我们贷款的资金是去投资收租物业,也会产生租金收益。”
  
  最终沈弼还是说道:“借款十亿倒也不是问题,但如果你们的证券贬值至8亿港币以下,你们需要增加新的抵押物,否则我们会让你们提前偿还。”
  
  就好比是配资一样,实行账户监督。
  
  林正杰爽快的答应,毕竟股票马上就会上涨,而不会下跌。
  
  就算增加新的抵押物,这不是马上回拿着10亿去投资嘛。
  
  当然。
  
  若不是林正杰如今的影响力,沈弼也不会答应这笔贷款。
  
  林正杰现在是不嫌弃债务高,如果有到期的债务,就提前再借一笔偿还‘以债换债’。
  
  直到明年上半年,他才会逐渐考虑减债,最终平安着陆。
  
  回到泰富集团,林正杰召集陈伟忠、李国基两人。
  
  “你们去打探一下,联邦大厦、国际大厦的情况,然后给我汇报。这两幢大厦的业主,应该是会德丰的联营公司——联邦地产的物业。”
  
  联邦地产是张玉良家族在主导,不过也是会德丰的旗下子公司。
  
  张玉良家族本来就是会德丰的大股东,和马登家族约定,由他们家族主导地产业务,故联邦地产是张玉良家族做主。而马登家族仅占会德丰百分之十几的股权,只有张玉良家族的一半。
  
  不过,会德丰集团是香港唯一的A、B股公司,B股只拥有A股的十分之一价值,但投票权却是一样的。
  
  马登家族正是靠着这样的办法,掌握着会德丰集团的大权。
  
  当然,破解这种办法也很简单,那就是只要持有足够的A股,便可以召集股东大会,否定B股的效应。
  
  陈伟忠和李国基对视一眼,忍不住唯老板的野心震惊。
  
  陈伟忠试探性的说道:“老板,这两幢大厦可都算大型大厦了,价值怕是一座都得六亿多港币吧!”
  
  林正杰说道:“汇丰已经答应贷款一笔10亿的资金给我们,我打算买下这两幢大厦,当然价格合理的情况下。资金不足部分,后面我们还可以供股集资、继续贷款。总之,买大厦稳赚不亏,还能马上收租。”
  
  两人再无疑问,随即去开始着手调查。
  
  主要是看大厦的具体情况,多少楼面,年租金大概多少,空置率如何,以及联邦地产的情况。
  
  当然,林正杰可没有打算长期持有,而是打算炒大厦。
  
  (本章完)
  
  
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