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第115章 【准备套现】

第115章 【准备套现】 (第2/2页)
  
  (ps:前世今年巅峰才36.5亿,而大盘巅峰是879点)
  
  林正杰的持股和记黄埔的平均市值为29亿多,此时已经是三成的涨幅。难怪都说‘打劫’,不对,是‘狙击’最赚钱了。
  
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  而且最重要的是,收购爆发后,不少银行都愿意借钱给林正杰‘短期债务’,因为他们都觉得林正杰在做‘稳赚不亏’的买卖。
  
  不过考虑到和记黄埔盘子太大,林正杰并没有投入太多,更多的是利用‘谣言’去刺激股价,同时拉李家成下水。
  
  而且林正杰知道,李家成已经下水了,不然股价不会涨得那么好。
  
  “林生,打算什么时候套现?”韦理在林正杰的办公室说道。
  
  他此时对林正杰的证券狙击,也是相当的佩服。此次狙击,他拿出5000多万港币加入,也赚了近三成,也就是1500万左右。
  
  仅仅是一个月不到,便获得了他一年薪水还多的收入,韦理也是非常的高兴。
  
  林正杰说道:“那我们就下周时间吧,把资金平均在10个交易日套现,如何?”
  
  此时不走,更待何时?
  
  有李家成进来接盘,又有那么多股民帮忙。
  
  当然,林正杰也可以以后慢慢套现,但他的资金都有用途,只能短期。
  
  韦理思考一番后,说道:“我们总计持有的是和记7%的股权,10天内套现的话,倒也不需要担心引起暴跌。毕竟,有人接盘我们手中的股权。好,就这样决定了!”
  
  林正杰说道:“恒生指数如果下周再攀升,那就更完美了。”
  
  韦理点点头,今年股市还真会继续大涨,从年初的495点,目前已经涨到712点,涨幅在4成多。
  
  去年巅峰的时候,涨了七成多,当然最后两个多月,又再次暴跌,最终涨幅才两成。
  
  但今年情况不一样,香港各项经济指标,都意味着后续有上涨的动力。
  
  “对了,林生,本月的22号,我的‘东方证券’公司开业,还请赏光。”
  
  林正杰说道:“恭喜恭喜,我一定准时到场恭贺!”
  
  就算没有林正杰,韦理也是在今年底成立了自己的公司,一边在和记打工,一边经营自己的证券公司。
  
  当然,现在的情况不一样,韦理很高兴认识林正杰,帮他报了李家成的‘仇’。
  
  此次两人的联手,至少让李家成损失数千万港币,而且是大几千万。
  
  更不要说,占用的资金更多。
  
  韦理高兴!
  
  林正杰更高兴!
  
  韦理离开后,林正杰在自己的办公室思考起来。
  
  如今,最近泰富集团受‘收购战’的影响,股价也涨得很快,如今市值已经突破至8.5亿港币,位列香港市值26名。
  
  仅次于大宝地产(菱电前身,创始人胡法洸),要知道,当年大宝地产可是在1973年集资1.2亿的巨无霸地产公司。
  
  所以,林正杰打算集资供股一波!
  
  按照每5股供1股计算,差不多能供1.7亿港币;再加上这次炒和记黄埔回笼的资金8500万左右,泰富集团便拥有2.5亿的活动资金。
  
  当然,泰富集团的核心现金流,要到明年1月份套现,也就是证券、黄金的投资。
  
  “老板,港府宣布了一个官地拍卖的机会,其中11月底有幅尖东的临海酒店地皮拍卖,面积达到4.4万平方尺。”陈伟忠走进来,汇报一个消息。
  
  林正杰眼前一亮,说道:“这幅地皮是今年的‘地王’?”
  
  陈伟忠点点头,说道:“应该是了,所以提前二十天进行公示,并在全球做广告,欢迎外商加入竞拍!”
  
  香港很多优质地皮,都会面向全球的投资者,所以会做一些广告宣传。比如当年的中环希尔顿酒店地皮、尖沙咀的喜来登酒店地皮,都吸引外商投资,并获得竞拍成功。
  
  自从七十年代开始,外商很难竞争得过本地财团,想投资个酒店都非常困难了。
  
  林正杰思索起来,这幅尖东地皮临海,而且是酒店地皮,那就是靠近红磡那一边的地皮,后世那里建了两座五星级酒店(海景嘉福洲际酒店、新世界香港酒店),当然这次拍卖的是其中一幅。
  
  好地皮!
  
  林正杰并不是看重‘投资酒店’业务,而是看重这幅地皮拍下之后,他可以原价贷款,甚至贷款更高。
  
  这就是他的名人效应!
  
  与此同时,如果拿下这幅地皮的话,他肯定不急着建酒店,而是看看能不能炒高后卖掉。
  
  “我记得,官地拍卖会上的地皮,可以分期缴纳资金,最高延迟三个月!”林正杰问道。
  
  陈伟忠一愣,他没有想到老板真的动心了!
  
  毕竟这样一幅地皮,也只有大财团才有资格染指。原来他忘了,泰富集团已经是大财团了。
  
  “可以的,具体情况我再去调查清楚一点。不过,我们账上现在没有钱,首付都不一定够。”
  
  林正杰说道:“下周套现和记黄埔的股票,大概回笼8500万的资金。再加上我准备下旬集资供股,预计可以凑集1.7亿。有了这两笔资金后,我还会去银行联络,争取获得一个贷款承诺。”
  
  所谓贷款承诺,便是林正杰拍下这幅地皮,银行就给予贷款。
  
  陈伟忠这才放心下来,说道:“若是有银行的贷款承诺,那就问题不大了。更何况,我们证券、黄金的投资也是现金流.按照目前的行情,这幅地皮怕是得3亿以上。”
  
  林正杰笑道:“不怕他价格贵,因为以后更贵!”
  
  就算是8000港币没平方尺,那也有150%以上的涨幅,在未来2年的时间里。
  
  香港地产的这一波涨势,是在1981年中,住宅及住宅地皮首先进行调整;商业地皮直到1981年第四季度才出现调整的信号,当时交易广场那幅14.4万平方尺的地皮,还被估价70亿。同样,在1981年底左右,美丽华广场旧翼的地皮,每平方尺卖到了3万港币每平方尺。
  
  这样算下来,尖东的地皮在1981年中,差不多也要值2万每平方尺以上。
  
  泰富集团吃下后,便以此原价抵押贷款,不愁没有银行不肯贷款,毕竟他现在风头正劲。这样一来,资金也无需被占用。
  
  至于酒店的建筑费,林正杰未必会急着开发,等泰富集团实力强大后,再进行开发即可。
  
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