第173章【摸清金融规律赚钱如喝水】 (第2/2页)
“至于以后有没有游客,承包方能不能赚回本可不关他张三什么事,于是张三又找到李四,李四听了直摇头,表示自己收入得到保证才能把钱提给你们。”
“本来游客是能选择步行去爬山的,结果只能坐车,因为张三李四商量一番决定把景区门口往前挪个20公里,你游客坐车不坐车?不坐车看你能不能走到山跟前?即便游客头铁愣是走到景区,不好意思景区六点关门下班,你给我走一个试试看?看你坐不坐车?再退一步就算游客头铁进山不坐车,爬完山回来你坐不坐车?于是这个问题就解决了。”
此时的方虎听着整个人惊了个呆,因为他听到方鸿说的这些跟指点他的那位高人说的几乎一模一样,当然字句肯定不是一样的,但表达的意思确确实实是一模一样的。
而方鸿又说道:“这里面买摆渡车的钱从哪里来呢?你那位高人是不是说用车票质押?每张车票收个10块钱,每年10万游客十年收入1000万,然后找融资租赁公司借500万出来去买车,等于说车是融资租赁公司买的,产权属于他们融资租赁公司的,但使用权归李四,于是摆渡车的问题解决了。”
方虎:“……”
方鸿有条不紊道:“既然摆渡车的未来受益权可以置换,那在景区里面摆摊卖货的,想在这里做餐饮的都可以这么玩儿,所以张三还会找王老五,让他花钱买断这些特许经营权。”
“买断的钱从哪来?当然是分包出去了,给那些小老板去经营,分包的钱给到总包,王老五还得截留一部分油水,剩下的给张三,张三拿到这些特许经营权置换的现金,给上头里留一份,他自己的工资也有着落了,剩下的就当是每年要给景区补贴的钱吧。”
方鸿看着呆然的方虎笑呵呵地道:“你把上面的事情都摆平,金融机构就真借会给你1个亿,至于这1个亿多少钱拿去盖景区,虎哥你确定你做得了主吗?有多少钱会拿去干别的事情你又搞得清楚吗?兜得住吗?”
“你是项目负责人,张三算是一个平台公司,县里投就更不用说了,你们融资的项目属于政信类定融产品,往金融资产交易中心一挂就可以了,甚至都还不如信托。”
“于是景区游客连年暴增,时不时就发公告说游客数量突破多少万了,实际上是你虎子哥带着一群村里的演员在门口转悠。关键是你以为那些金融机构不知道这路数?他们知道,他们整天搞这些花活儿,心里清楚地跟明镜似的。”
“如果他们出来拆穿你,你就是项目公司的法人,弄不好你的那些股权还是被代持的,所以你压根就是背锅的。”
“景区如果最终走向破产,金融机构一分钱拿不回来,所以他们大概率会继续配合你演下去,尽管每年那可怜的门票收入只够给金融机构还利息,本金压根就不要想了。”
“但其实也不要紧,十年后的利息早就收回超过本金的成本了,而且金融机构的债务只是展期,只是置换,但并没有消失。至于游客嘛,又不指望他来第二次,整个环节压根没人把游客当回事。”
说到这里,方鸿瞄了眼目瞪狗呆的虎子哥,该是从心理上打压他的时候了,这样才能收服他并让他知道谁才是大老。
要用这样的人,首先得让他懂得什么叫敬畏和权威。
顿了片刻,方鸿瞥了他一眼转而远眺那座山澹澹地说:“你觉得你遇到高人了?从此由一个郁郁寡欢不得志的人摇身一变成了项目公司的董事长,然后一副沽名钓誉的嘴脸在你身上体现的淋漓尽致是吧?实则半个身子已经陷到泥潭里了还全然不知。”
这话是说的是毫不客气,一点面子都不给。
此时的方虎更是有种完全被人看穿心思的心虚感油然而生,现在让他对方鸿叫一声“鸿弟”可能都不太敢这么叫了。
而方鸿又是云澹风轻地接着道:“你要是把村里搞的一地鸡毛,就算我家老爷子不找你麻烦,你老爹还不把你打个半死?你还能在这一亩三分地上有立锥之地?退一步讲,你这个项目公司董事长背的那口锅也足够压死你,掂量掂量这口锅你背得动吗?”
咕噜……
方虎咽了口唾沫,人已麻了,勿cue!
脑瓜子已经是一片嗡嗡的,心里更是已经对那个崇拜的高人破口大骂问候了一户口本。
过了一会儿,方虎干笑着说道:“没想到这里面的水这么深……”
“知道就好。”
方鸿澹澹地瞄了他一眼如是说,说完这句话不等对方出言就直接向自家房子大堂走去。
此时的方虎欲言又止,转头看这方鸿的背影,不禁下意识摸了下额头的虚汗。
那句“知道就好”说的很平和,但方虎却莫名的感受到了一股压迫感。
更是让他感觉到了一种陌生感、距离感。
有距离感就对了,这就是方鸿要的结果。
方鸿现在是处于上位者的位置,方虎是处于下位者的位置,他肯定会加入方氏药堂的,那就注定不能像以前儿时那样称兄道弟做朋友。
如果跟方虎关系特比好,即便没有给特殊的照顾,也会对其他人产生影响:方虎跟大boss关系很好,还是称兄道弟那种!
到时候,他在底下干了什么你根本都不知道,甚至会刻意在别人面前有意无意的强调这种关系,久而久之就会形成另一种不好的环境以及不良的行为风气。
方虎这个人没有华煜那样的境界,没有方正那样的谦逊,没有方平那样的觉悟,也没有曹成辉那样的情商。
但方虎也有他的价值所在,那就他有一颗改变命运的心,这样的人适合冲锋陷阵,但必须得萝卜和棍棒一起招呼才能让其服服帖帖的。
……