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第241章 加大投资,叶欣怡的震撼

第241章 加大投资,叶欣怡的震撼 (第1/2页)
  
  不过他喜欢。
  
  投资250亿也只是的噱头。
  
  三年。
  
  这不是一年,是三年投资250亿。
  
  这期间光是卖房子,也能赚回来了。
  
  哪怕是2005年,羊城的房价可不低。
  
  7000到8000左右,这还不是市中心。
  
  想要发展商业综合体,必然会在市中心,或者人流量密集之地。
  
  操作好了,三年回本不成问题。
  
  前提是要把70万平方米的住宅全部出售。
  
  刘闹想好了,在开发商业时,必须要跟住宅一起开发。
  
  只有这样,才能快速的收回成本。
  
  在商业体没有建好前,想要出租或者出售,不现实。
  
  这也是为什么要开发住宅的原因。
  
  张扬打算开发70万平方米的住宅,但刘闹却想开发100万平方米。
  
  70万平方米有些少了,根本收不回成本。
  
  他很清楚,这么大的投资,如果不尽快收回一些成本,惠丰地产很难坚持下去。
  
  250亿的投资可不是小数目,哪怕是银行给贷款,也不可能给贷这么多。
  
  150亿封顶了,也许连150亿都没有。
  
  他可不希望这个项目中途没有资金折腰啊,到时候一切都会便宜他人。
  
  他们一旦没有能力继续了,羊城一定会把这么大的项目给其他人,这是可以想象的事情。
  
  所以说,前期必须要靠房地产回本。
  
  刘闹把自己的想法跟张扬说了一下,张扬也十分认可。
  
  回本。
  
  这么大的成本,回本是必须要做的,不然光是贷款的利息就能压垮他。
  
  前世那些地产大亨房子没少卖,为什么还会欠下那么庞大的债务?
  
  张扬可不想重蹈那些家伙的覆辙,最后闹个身败名裂。
  
  商业60平方米,住宅100万平方米,地下停车位35万平方米,暂时先这样。
  
  之前打算打造1350米长的步行街,现在张扬改变主意了。
  
  2000米长,宽至30余米左右,打造国内最长步行街。
  
  噱头吗,还是需要的。
  
  而且羊城这么多人,哪怕是打造全国最长的步行街,也不会缺少客流量。
  
  哪怕是后世,羊城也不缺少客流量。
  
  听到张扬打算打造全国最长步行街,刘闹想了下,也觉得可行。
  
  已经玩得这么大了,在大一些又何妨呢?
  
  不过这样的话,250亿恐怕不够了,搞不好要300亿!
  
  在完善下去,怕是500亿都挡不住。
  
  想到这里,他的内心有些惊愕。
  
  是不是玩得有些大了?
  
  之前他哪里玩这么大啊,连想都不敢想,自从跟了张扬之后,觉得百亿好像也就那么回事了吧!
  
  好吧,他感觉这么下去,自己早晚有一天会飘了。
  
  没有百亿,别跟我说话。
  
  艹!
  
  很危险啊。
  
  本来打算成名之后离开惠丰,可这么下去,他能去哪里?
  
  整个国内,哪家私企敢玩这么大?
  
  谁有张扬这样的魄力?
  
  身价三十亿时,敢撬动百亿投资,身价七十亿,敢撬动四百亿以上投资?
  
  他觉得没有人敢这么玩,心脏不好都承受不住啊。
  
  这可是动辄百亿投资啊,整个国内的私企,怕是只有张扬才会这么玩吧。
  
  “刘总,新盘怎么样了?”看着匆匆赶来的刘闹,张扬询问道。
  
  那边认筹已经快两个星期了,他也想知道一下情况。
  
  “老板,目前认筹人数已经达到了1700多人,之前预估是2000人左右,现在吗,也许会超过3000人。”听到老板的询问,刘闹有些激动的说道。
  
  
  
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